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[投资理财] 怎样迈过“按月薪还款”这道坎

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发表于 2019-1-25 19:06:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  银监会最近发布了商业银行房贷风险管理指引,规定个人住房贷款每个月的还款额不能超过月收入的一半。这个规定出来以后,大家是怎么看的呢?记者最近在广东进行了采访。
  根据银监会出台的房贷指引,借款人住房贷款每月房产支出与收入比应控制在50%以下,月所有债务支出与收入比应控制在55%以下。有专家认为,这项指引的实施目的是引导银行确立全面的风险管理程序,但也提高了个人住房按揭的门槛。
  对于供楼贷款门槛的提高,专家与银行人士一致表示,这其实是好事,因为市民如果连基本收入都达不到就去供楼的话,最后可能会导致经济上的损失。
  房地产专家韩世同博士:在这个贷款总支出的方面,其实在家庭收入的三分一是较恰当的,这样才不会影响你的正常生活质量。
  银行人士:引导消费者去评审自己的供款能力,适度的去消费,而不是一种过度的超前消费。
  市民:好的就是个人消费会理性些,不好的就是影响消费者的投资信心。
  银行人士表示,已经发放和批准的贷款应该不受新规定的影响,银行若是单方面要求改变贷款的期限,等于单方面违反合同。
  银行房贷人士:对新的指引,我们的理解是针对新发放的业务。
  看来,新规定将对那些正准备申请住房贷款的个人造成影响。为了使月供不超过收入的规定比例,一些人要延长自己的贷款年限,利息支出会因此有所增加。
  编后
  其实原有的商品房贷款很多都是按照买房人的还款能力来发放的,因此很多市民表示,新的贷款规定对他们的买房计划不会有太大的影响。但是还是会有一些购房者会因此而调整他们的房贷计划。我们在采访时,银行业界人士提醒市民,总月薪是包括整个家庭的收入,公积金和其它财产收入,如租金、股息或红利,也应该计算在内。申请房贷时,最好把这些收入来源提供给银行。
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